Декларация за поверителност — Имотник

В сила от: 16 юни 2026 · Последна актуализация: 17 юли 2026

Тази декларация обяснява какви лични данни обработва мобилното приложение Имотник („Приложението"), за какво ги използва и какви права имате. Администратор на данните е Юнал Юзджан Ходжа („ние"). За въпроси: hello@imotnik.app.

1. Накратко

Имотник е инструмент за лично следене на наеми. Данните ви се пазят основно локално на устройството ви и по избор се синхронизират в облак, за да са достъпни между ваши устройства. Не показваме реклами, не продаваме данни и не ги използваме за маркетинг.

2. Какви данни обработваме

а) Данни за акаунт. При регистрация — вашият имейл адрес и парола (паролата се пази в хеширан вид от нашия доставчик за автентикация). Нужни са, за да влизате и да синхронизирате.

б) Съдържание, което въвеждате сами. Имоти (тип, име, адрес, бележки), наематели (име, телефон, имейл, бележки), наемни договори (суми, валута, дни на плащане, дати, депозит) и записи за плащания. Тези записи са „следене" на плащания — Приложението не обработва реални финансови транзакции и не свързва банкови сметки или карти.

в) Технически/диагностични данни. За да поправяме сривове, използваме Sentry. Конфигуриран е поверително: не съхранява IP адреси и не изпраща лични данни — предава се само вътрешният идентификатор на вашия акаунт, за да свържем срив с потребител.

Не събираме данни за реклами, не проследяваме поведение и нямаме маркетингова аналитика.

3. Важно: данни за вашите наематели

Когато въвеждате данни за наематели (име, телефон, имейл), вие въвеждате лични данни на трети лица. По отношение на тези данни вие сте администраторът, а Приложението е инструментът, който ги съхранява от ваше име. Вие отговаряте да имате законово основание да обработвате данните на вашите наематели (напр. изпълнение на наемен договор) и да ги информирате, когато това се изисква.

4. Основание за обработката (GDPR)

• Акаунт и предоставяне на услугата — изпълнение на договор (чл. 6, ал. 1, б. „б").
• Диагностика на сривове — легитимен интерес да поддържаме Приложението стабилно (чл. 6, ал. 1, б. „е").
• Съдържанието, което въвеждате — обработва се по ваше указание, за да ви предоставим услугата.

5. Къде се пазят данните

• Локално на вашето устройство (база данни SQLite), за работа офлайн.
• В облака чрез Supabase (PostgreSQL), с изолация на ниво ред (Row-Level Security), така че всеки потребител вижда само своите данни. Регион на съхранение: Европейски съюз (Франкфурт, eu-central-1).
• Синхронизацията между устройства минава по криптирана връзка (HTTPS/TLS).

6. Доставчици, които обработват данни от наше име

• Supabase — хостинг на база данни и автентикация (Европейски съюз — Франкфурт, eu-central-1).
• Resend — изпращане на служебни имейли от наше име (потвърждение на имейл адрес, смяна на парола); инфраструктура в Европейския съюз (Ирландия). Обработва само имейл адреса ви и не го използва за други цели.
• Sentry — отчитане на сривове, конфигуриран без IP и без лични данни.
• Google Play / App Store — разпространение на Приложението (съгласно техните политики).

Не предаваме данни на други трети страни и не ги продаваме.

7. Вашите права

Имате право на: достъп, коригиране, изтриване, преносимост, ограничаване и възражение, както и да оттеглите съгласие.

• Изтриване. От „Настройки → Изтриване на акаунт" акаунтът и всички свързани данни се изтриват необратимо от облака; локалните данни се махат при деинсталиране.
• Преносимост. От „Настройки → Експорт" можете да изтеглите всичките си данни в JSON или CSV.
• Жалба. Можете да подадете жалба до Комисията за защита на личните данни (КЗЛД), kzld.bg.

За упражняване на права: hello@imotnik.app.

8. Съхранение

Пазим данните ви, докато акаунтът е активен. При изтриване на акаунт облачните данни се заличават необратимо. Локалните данни остават на устройството ви, докато не ги изтриете или деинсталирате Приложението.

9. Сигурност

Достъпът до облачните данни е защитен с автентикация и изолация на ниво ред; връзката е криптирана (TLS). Нито един метод не е 100% сигурен, но прилагаме разумни мерки за защита.

10. Деца

Приложението не е насочено към лица под 18 години и не събира съзнателно техни данни.

11. Промени

Може да актуализираме тази декларация. Съществени промени ще бъдат отбелязани с нова дата на влизане в сила.

12. Контакт

Юнал Юзджан Ходжа · hello@imotnik.app · imotnik.app

Privacy Policy — Imotnik

Effective date: 16 June 2026 · Last updated: 17 July 2026

This policy explains what personal data the Imotnik mobile app ("the App") processes, why, and what rights you have. The data controller is Юнал Юзджан Ходжа ("we"). Contact: hello@imotnik.app.

1. In short

Imotnik is a tool for personally tracking rent. Your data is stored primarily locally on your device and optionally synced to the cloud so it is available across your devices. We show no ads, do not sell data, and do not use it for marketing.

2. Data we process

a) Account data. On sign-up — your email address and password (stored hashed by our authentication provider). Required for login and sync.

b) Content you enter. Properties (type, name, address, notes), tenants (name, phone, email, notes), leases (amounts, currency, payment days, dates, deposit), and payment records. These records track payments — the App does not process real financial transactions and does not connect bank accounts or cards.

c) Technical/diagnostic data. To fix crashes we use Sentry, configured privately: it does not store IP addresses and sends no personal data — only your account's internal identifier is transmitted, to link a crash to a user.

We collect no advertising data, do no behavioural tracking, and run no marketing analytics.

3. Important: your tenants' data

When you enter tenant details (name, phone, email) you are entering third parties' personal data. For that data you are the controller, and the App is the tool storing it on your behalf. You are responsible for having a lawful basis to process your tenants' data (e.g. performance of a lease) and for informing them where required.

4. Legal basis (GDPR)

• Account and service delivery — performance of a contract (Art. 6(1)(b)).
• Crash diagnostics — legitimate interest in keeping the App stable (Art. 6(1)(f)).
• Content you enter — processed on your instruction to provide the service.

5. Where data is stored

• Locally on your device (SQLite database), for offline use.
• In the cloud via Supabase (PostgreSQL), with Row-Level Security so each user sees only their own data. Storage region: European Union (Frankfurt, eu-central-1).
• Sync between devices runs over an encrypted connection (HTTPS/TLS).

6. Processors acting on our behalf

• Supabase — database hosting and authentication (European Union — Frankfurt, eu-central-1).
• Resend — sending transactional emails on our behalf (email address confirmation, password reset); EU infrastructure (Ireland). It processes only your email address and does not use it for any other purpose.
• Sentry — crash reporting, configured without IP or personal data.
• Google Play / App Store — distribution of the App (under their policies).

We do not share data with other third parties and do not sell it.

7. Your rights

You have the right to access, rectification, erasure, portability, restriction, and objection, and to withdraw consent.

• Erasure. Settings → Delete account irreversibly removes your account and all associated cloud data; local data is removed on uninstall.
• Portability. Settings → Export lets you download all your data as JSON or CSV.
• Complaint. You may complain to the Bulgarian Commission for Personal Data Protection (CPDP), kzld.bg, or your local supervisory authority.

To exercise rights: hello@imotnik.app.

8. Retention

We keep your data while your account is active. Deleting your account irreversibly erases cloud data. Local data remains on your device until you delete it or uninstall the App.

9. Security

Cloud data access is protected by authentication and row-level isolation; the connection is encrypted (TLS). No method is 100% secure, but we apply reasonable safeguards.

10. Children

The App is not directed to anyone under 18 and does not knowingly collect their data.

11. Changes

We may update this policy. Material changes will be marked with a new effective date.

12. Contact

Юнал Юзджан Ходжа · hello@imotnik.app · imotnik.app